手機高畫質

作者為台灣經濟研究院產經資料庫副研究員  國內半導體業者對於2018年下半年營運考量點均不約而同納入美中貿易戰因素，除台積電劉德音董事長直言，美中貿易戰與兩岸關係緊張等全球政局動盪依舊是半導體產業最大的憂慮之外，聯電也表示第三季公司的客戶訂單需求與營運表現僅約與第二季持平，主要係因手機產品在市場上需要更多時間來消化、以及美中貿易緊張加劇了宏觀環境的不確定性，而未來國際貿易緊張局勢升級、全球原油價格上漲、新興貨幣持續貶值，均恐進一步加劇宏觀環境的不確定性。日月光則表示對於美中貿易戰應靜觀其變，台灣半導體業仍要回歸實務面，繼續致力技術創新、人才培育、業務合作等基本實力面；南亞科方面，因美中貿易戰規模及延續時程尚未確定，故南亞科認為DRAM市場長期走勢仍需密切觀察，而針對美中貿易戰、DRAM市場雜音頻傳及全球景氣變數增多的趨勢，目前公司的因應之道，除調降2018年資本支出約12%，從原定240億元降至210億元之外，也將祭出產品組合及應用多元化等策略；對於聯發科來說，儘管美中貿易戰所造成的波動難免，但對聯發科來講，最終還是要回到基本面，把技術、客戶關係、平台做到盡善盡美，才可立於不敗之地。事實上，目前美國對於中國半導體產品課徵關稅的情況來看，實際影響不大，主要是在於中國為半導體主要進口國，銷往美國的部分金額有限。而市場真正憂心的並非因美國將半導體納入制裁清單，反而是隨著美中貿易緊張加劇全球政經環境不確定性拉升，企業擔心終端廠商因對於美中貿易戰的不確性而出現砍單，或者是未來若美國對中國制裁範圍延伸至PC、伺服器、手機、電視等終端產品，則在中國組裝的電子系統產品，除內銷與銷售非美國的區域不被影響外，其餘銷售至美國的電子產品出貨量因為有關稅因素多少會被影響到銷售業績，進一步衝擊內涵的關鍵零組件之出貨狀況。甚至美國更進一步地採取非關稅障礙的相互制裁措施，則恐更大程度的衝擊全球供應鏈及兩國經濟成長動能，則將對台灣整體製造業產生較大影響，自然也將衝擊我國的半導體產業，況且自由貿易為國內外半導體可維持高效能運作的必要條件，顯然未來若貿易糾紛未解，恐將波及半導體業。但中長期來說，由於2017年我國晶圓代工、半導體封裝及測試業在全球的市佔率分別高達72.5%、55.5%，皆為全球供應國之首，因此競爭力較強的緣故而使其兩大產業所受的影響較小；不過即便台積電在全球晶圓代工市佔率高居56%，2018年9月台積電創辦人張忠謀先生仍表示未來台積電發展要面臨的挑戰之一，就是大市場國的國家主義當道，台積電接單團隊需有充分的智慧，讓台積電在世界市場有公平競爭的機會。至於中國提高半導體出口退稅率、美中貿易戰倒逼中國半導體國產化加快進程、中國自主研發策略而對台挖角有增無減、過去美日半導體協定歷史經驗是否重演將是觀察重點。整體來說，對台灣半導體企業而言，美中貿易大戰將影響未來戰略的選擇與布局，面對全球科技動盪局勢和中國崛起的現實，未來各種合縱連橫勢必不可免，後續的整體半導體版圖、投資區塊與供應鏈等變化局勢，則須密切持續觀察。更多論壇文章 香港告別最星光燦爛的時代 「抹紅」是綠營的萬年奶嘴或萬靈仙丹 韓國瑜三大失誤 造就高雄選情關鍵轉折 當長輩口中的「泰勞」紛紛回家，台灣年輕人願意南向找機會嗎？ 美國期中選舉 川普的逆襲＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

政府有什麼育兒補助？到哪裡托育？如何育兒？上「新北育兒資訊網」就對了，上面什麼都有；尤其在「育兒新知」專區還拍影片教新手爸爸新手媽媽們如何照顧嬰兒的小撇步喔！新北育兒資訊網已正式上線，歡迎育兒家長多加利用。「新北育兒資訊網」由長庚科技大學與新北市政府社會局合作規畫，整合新北市各類托育資源建置而成，內容以「福利補助」、「托育服務」、「親子館」及「育兒新知」四大主軸，提供民眾即時且方便查詢的育兒資訊。朱立倫市長特別在上線儀式，感謝長庚科技大學長期協助新北市托育專業輔導及評鑑服務。朱立倫表示，新北市是全台灣公共托育中心最多的縣市，也推動私立托嬰中心加盟合作。民眾如有托育需求，只要上「新北育兒資訊網」的「托育服務」即可找到合適的托育地點及托育中心。市長說，到目前為止，新北市已成立58家公共托育中心，私立托嬰中心也達到149家，整體外送托育服務比率，從民國100年的8%已提升到現在的30%，相信這比例一定會越來越高，這是公共托育服務的重大成就，要特別感謝所有的托育夥伴、學者專家及家長參與。社會局長張錦麗提醒家長，資訊網的親子館專區即日起，提供活動行事曆查詢功能，線上報名功能因網站正式上線前，各親子館已受理報名今年11月至12月的各項活動，所以將從12月15日中午12時起開放108年1月親子館活動的線上報名功能，請家長留意。

2018年11月08日 上稿編輯： 陳文姿 環境資訊中心記者 陳文姿報導中油第三天然氣接收站上月通過環評，但搶救大潭藻礁行動並未停止。環團今（8日）向行政法院提起撤銷訴訟，依《海岸管理法》要求內政部撤銷「觀塘工業區海岸利用許可」。環團律師指出，不是通過環評就能開發，將持續依《海岸管理法》、《野生動物保育法》、《文化資產保存法》要求撤銷開發，希望政府及早重新選址，創造生態與能源雙贏。藻礁牽動桃園選情，桃園候選人陳學聖、楊麗環、戴兆華均都到場聲援，重申保護藻礁立場。恐違反海洋管理法 環團要求撤銷許可第三天然氣接收站上月以官派委員多數的情況下通過環評，不過，搶救大潭藻礁行動聯盟召集人潘忠政表示，並不是環評通過就可以開發。內政部主管海岸開發，並發出「觀塘工業區海岸利用許可」，而環團的訴訟目的是希望內政部撤銷該項許可。台灣蠻野心足生態協會專職律師蔡雅瀅指出，《海岸管理法》立法目的是「確保自然海岸零損失」，觀塘工業區預定地的藻礁已被列入潛在海岸保護標的，內政部卻發出「觀塘工業區海岸利用許可」，這已違反《海岸管理法》第26條。蔡雅瀅說明，《海岸管理法》第7條也規定應保育珊瑚礁、藻礁，維護其棲地與環境完整性。但中油通過環評的方案，工業區是23公頃，內政部許可的範圍卻是95.4公頃，也違反「最小需要原則」。本案的義務律師陳憲政補充，《海岸管理法》第26條要求海岸開發對環境衝擊應採「避免或減輕之有效措施」。農委會在桃園藻礁的生態調查報告尚未出爐，中油急於開發，又如何能建立一個避免或減輕環境傷害的措施？ 律師批：海岸法、動保法、文資法躲在環評背後陳憲政表示，觀塘開發案不只有環評程序。還有《海岸管理法》、《野生動物保育法》、《文化資產保存法》等，用意是專業審查、層層保護。陳憲政指責，在觀塘案，地方以「尊重中央」為由，內政部海岸管理審議會（海審會）以「看環評審查結論」為由自廢武功，躲在環評背後，不敢扮黑臉。還要這樣的主管機關做什麼？陳憲政說，後續還會利用各種管道保護藻礁。桃園藻礁蘊有珍貴的一級保育類動物柴山多杯孔珊瑚、瀕危的紅肉ㄚ髻鮫，一旦施工勢必造成傷害並違反《野生動物保育法》，勸政府盡早重新選址。蔡雅瀅也呼籲政府儘早重新選址，觀塘天然氣接收站海象條件不佳，改利用台北港、林口港或既有港區，才能創造生態與能源轉型的雙贏。 環團呼籲鄭文燦保護藻礁  桃園候選人聲援桃園選情出現變化，民調顯示鄭文燦滿意度下滑，市長候選人陳學聖、楊麗環與桃園觀音地區市議員候選人戴兆華都到場聲援。潘忠政呼市長籲鄭文燦於12日前將桃園藻礁定為暫定自然保留區。陳學聖表示，如果他當選市長決不會發出第三天然氣接收站開工許可，如果已動工，則會勒令停工。楊麗環也聲明會宣布觀塘藻礁畫為暫定自然保護區。

漫威超級英雄片稱霸全球票房10年，世界各地粉絲無數。然而在漫威影業成立之前，漫畫改編影片版權賣給其他電影公司，常常無法控制拍攝的品質。尤其在198、90年代，超級英雄電影並非好萊塢的主流，運氣好一些的可以爭取到大成本、拍出令人眩目的效果，運氣差一些的製作質感差到連電影公司都不敢上戲院。在1994年問世、從未在美國戲院正式推出的「驚奇4超人」即屬於後者。這部「驚奇4超人」由好萊塢B級電影教父羅傑柯曼和製片人伯恩艾辛格聯合監製，演員都非A咖巨星，成本也相當低，大多數花在「石頭人」的造型上，其他特效部分能省則省，完全沒有「特效大片」的樣子。漫威之父史丹李老覺得這部片的拍攝是因為購得10年版權的影片公司為了怕權限到期、無法再續，只有不管三七二十一先把片子拍出來再說，搞不好根本沒打算在戲院上映，坊間也一直有傳言指漫威擔心這部影片流出後，外界對「驚奇4超人」的印象會跌到谷底，因此設法購得好幾部拷貝又取得拍攝時的負片，將之銷毀，往後再也沒有人能看到這部爛片，殊不知，早有人將之盜拷成錄影帶，悄悄在私下流傳。至於演員們一直被蒙在鼓裡，一心期待電影正式上映，卻永遠沒等到這一天，哪怕美國部分戲院曾經放映過預告片，在羅傑柯曼公司另外一部影片「雷克斯暴龍」的錄影帶之前也有「驚奇4超人」的預告，連首映會都已安排要在1994年初舉行，臨時被取消。漫威有好幾年始終否認這部片的存在，直到2005年、潔西卡艾芭與克里斯伊凡等主演的「驚奇4超人」上映後，媒體找到1994年版的片花，漫威才無法再裝作沒有那一部電影。不過當年小成本拍出質感差的「4超人」以求繼續握有拍攝權的製片公司，妙計徹底得逞，因為2005年版的「驚奇4超人」及其續集，該製片公司也有參與。目前1994年版「驚奇4超人」全部完整版在YouTube上供人免費觀賞，許多網友表示沒有想像中恐怖，甚至不少人覺得比2015年荒腔走板的最新版本順眼多了。 更多udn報導曾是女神接班人！她暴肥10公斤溢出雙下巴歌喉讚！奇葩母驢飆高音 網友：根本歌劇演員6個月大女嬰打預防針 痛到飆出「三字經」笑翻父母性感小野馬收服網友眼球 氣質女星跟風「秒變狂野」更多新聞報導女星演惡女 女兒遭霸凌被師罵：不要臉炎亞綸遭爆劈3男 趴床親密吻照曝光少了寶傑的《關鍵》主持收視掉成這樣！張立昂敬業卻狂被「遮」臉 罕見動怒布裘12月法庭大決戰！據傳始終談不攏

記者馮珮汶／台北報導越到年底相信是上班族越忙碌的時刻，除了有許多需要工作待辦事項，年底同時也是聖誕節跟跨年的旅遊旺季。如果沒有預算出國也沒關係，賣場即日起推出為期兩週的「歐洲週」，除了搜羅台灣人去歐洲必買的伴手禮之外，這次還有許多「特殊口味」的餅乾，像是荷包蛋或是英式早餐口味的洋芋片，即日起開賣全台限量8000包。▲家樂福歐洲週開跑。（圖／記者馮珮汶攝）▲法國好媽媽塔。（圖／記者馮珮汶攝）賣場龍頭家樂福每年都會推出「歐洲週」，今年鎖定吃貨們，100支商品中就有超過6成是餅乾零食類，集結包含法國、義大利、西班牙、英國、德國、比利時等風味美食，2週的檔期時間預估業績可望成長3成以上。▲義大利國民咖啡粉。（圖／記者馮珮汶攝）眾多商品不知道怎麼買？像是當地超市必買的「LU TUC脆餅/小熊夾心蛋糕」、號稱法國人都愛的零食「法國好媽媽塔」、當地人都愛的下午茶點心法國「StMichel餅乾」、法國「StMichl迷你馬德蓮」、來法國一定買的伴手禮Valrhona巧克力、送禮最佳選擇義大利Witor’s綜合脆米巧克力酒瓶裝還有義大利國民品牌拿坡里PAS罐裝咖啡粉都是可以搜刮進口袋的商品。▲英國與西班牙品牌的特殊口味洋芋片。（圖／記者馮珮汶攝）但若是喜歡嚐鮮的民眾，可不要錯過這些超特殊口味的洋芋片！英國GB洋芋片與西班牙Quillo洋芋片各4種平常少見的口味，分別是炸魚薯條、鹽味胡椒、英式早餐、香料烤雞咖哩以及生火腿風味、檸檬胡椒風味、荷包蛋風味、白松露風味等，全台灣限量西班牙及英國的洋芋片各8000包，售完為止，預計一周內就會被搶購一空。▲荷包蛋特殊口味洋芋片。（圖／記者馮珮汶攝）同樣是鎖定異國主題週，即日起到11月20日愛買推出「日韓週」，共有200款商品新上市，包含糖果餅乾、泡麵、調味商品、飲料清酒、生鮮、日用品等優惠買一送一起，此外更引進日韓卡通授權卡娜赫拉、蛋黃哥、皮卡丘等休閒鞋、兒童襪、地墊、萬用袋等75折起。▲愛買推出日韓週優惠。（圖／愛買提供）▲韓國單月熱銷7萬包的「韓國妖怪拉麵」，限量販售89元。（圖／愛買提供） 看準「韓流」發燒，愛買今年日韓泡麵零食多達近400支商品，這次引進許多韓星享瘦當代餐只有5到7卡的蒟蒻果凍，包括獲得韓國2018首爾點心美食大獎的「Dr.Liv低卡蒟蒻果凍」，以及Belly Bully低卡果凍最低只要39元起；泡麵部分引進了孔劉認證推薦、在韓國單月熱銷7萬包的「韓國妖怪拉麵」，限量販售89元，暢銷的日本版日清杯麵KING SIZE活動期間特價平均一杯也只要99元。▲頂好攜手三麗鷗推出限定包裝商品。（圖／超市提供）頂好超市則是攜手三麗鷗好朋友系列推出多款限定包裝商品，超可愛的Hello Kitty領軍，卡通明星們躍上零食餅乾，頂好此次引進一系列三麗鷗好朋友限定包裝商品，全面七折優惠，包括獨家進口的Baker Brothers蛋捲、綜合餅乾、杏仁餅、威化捲，質感鐵盒印上Hello Kitty圖樣，繽紛細緻的設計，適合作為家中或是辦公室的裝飾擺設；還有盒裝面紙、封口密封袋、兒童牙棒、牙線棒等生活用品，多了Hello Kitty及三麗鷗卡通人物的圖樣，為日常生活增添樂趣及童趣。▲頂好攜手三麗鷗推出限定包裝商品。（圖／超市提供）更多三立新聞網報導G-SHOCK七福神！惠比壽先開賣LINE全新「旅遊」服務 月底上線下殺5折！旅展餐券住宿優惠懶人包囤貨要快！藥妝店六百件商品買一送一

這一期的封面故事，我們做得戰戰兢兢，尤其是被海量文件與數字淹沒的製作人田習如、資深記者管婺媛。週二9點半的看版會議上，我嘗試安慰他們，「明天雜誌出刊後，警報就可以解除了！」話才出口，田習如更正我，「半年！誹謗罪的追訴期是半年。」大夥兒相視而笑，繼續幹活。知道這是個馬蜂窩，但還是選擇去做，這就是商周精神，雖千萬人，吾往矣。兩週後，全台灣22個縣市，將選出共912位議員，他們是地方自治的守門員，但是，平常負責監督預算的他們，竟然也擁有自己的小「金庫」，而且還是從地方政府預算裡撥出來，專供他們個人建議使用的額度。配合款！是這筆錢的專有名詞。這筆錢用在哪裡？從宮廟石雕、龍鳳獅陣道具、到社區媽媽土風舞制服、路燈、馬路，你都可以看到配合款的足跡。但是，這筆錢到底是要配合誰？民眾、議員、還是行政部門？監督預算的人，自己卻能「使用」預算？甚至，每年每人的特定額度，都事前規畫好，還依據大小咖不同。這是什麼邏輯？監察院調查報告白紙黑字的指出，配合款形同地方民代的「私房錢」，成為討好選民、酬謝樁腳與牟取不法利益的地方財政資源。於是，《商業周刊》與「燃點公民平台」合作，根據「投票指南」網站公開數據，爬梳了六萬多筆現任議員配合款案，記者管婺媛更實地走訪北中南共64名議員、地方官商。總共1百天，我們完成了台灣首次的「全台議員配合款大調查」。費時費工，但值得。扭曲的制度，誘發扭曲的行為。這份調查報導的珍貴，在於我們將過去秘而不宣的現象攤在陽光下，扭曲的制度因而有機會被匡正。然而，我最不解的也是，我們無法取得宜蘭縣、彰化縣、嘉義市議員們的配合款資料。「保護個資」，是地方政府拒絕提供的理由。但……這算什麼個資？難道是「個人所得資料」嗎（報告法官大人，我已經打了引號＆問號）？延伸閱讀：

【早安健康／尹雅楓報導】你是否每天都會作夢呢？甜美的夢會讓人不自覺嘴角上揚，而惡夢則會讓人感到身心疲憊，就像完全沒有好好休息。其實夢是睡眠中常見的現象，普遍的人認為夢境反映了日常生活的經驗，從古至今也有許多說法顯示夢境可以預測未來，近來更是有研究指出，某些夢境能顯示或預測你的健康問題。 以下整理惡夢所顯示的5項健康狀況，一起看看你是否也有這樣的症狀吧！ 發燒 身體的溫度會影響大腦的工作方式，若你處於發燒狀態使體溫偏高，促使你的大腦在夢境發生的REM（快速眼動期）活動快速，進而產生惡夢。根據馬約診所（Mayo Clinic）指出，生病尤其是發燒時會引發惡夢產生，若你忽略這些感冒的症狀，身體會透過惡夢來提醒你！ 壓力太大 現代人生活壓力大，當壓力悄悄找上門時身體總是會比你先查覺到。根據DoctorOz.com網站報導，當你的身體感受到壓力時，就會反反覆覆作著相同的夢境；但其實作緊張的夢其實也不全然是壞處，它是一個警訊提醒你應該要停下腳步讓身體放鬆，並仔細檢視困擾著你的原因。 夜間血糖偏低 根據WebMD網站報導，糖尿病患者若有嚴重的低血糖，其中一個可能出現的症狀就是作惡夢。這是因為當夜間血糖過低、大腦能量供應不足影響蛋白質合成，使快速眼動期的時間延長，就可能造成多夢或是惡夢的情況產生。夜間惡夢連連常被視為是糖尿病的早期徵狀，而服用過多的胰島素或是某些藥物也會出現夜間低血糖症狀，建議若長期有此困擾請儘早就醫。 懷孕 隨著懷孕週期增加，作的夢也會與平常有所不同，不僅更加頻繁且夢中的情景也會更加可怕、生動刺激，因為受到孕激素等因素影響睡眠品質，作惡夢是普遍常有的現象。但懷孕時作惡夢也不全然是很糟的事情，一項以色列的研究以166位孕婦作為實驗對象發現，在懷孕期間作的夢越是可怕，得到產後憂鬱症的機率就越小。 心理或是精神疾病 龐大的心理壓力與焦慮會導致頻繁的作惡夢、甚至是影響睡眠，若出現這樣的情況就該注意自己是否罹患憂鬱症或是精神疾病。研究也指出，頻頻作惡夢的情形同樣容易出現在「創傷後壓力症候群（PTSD）」患者身上，他們作惡夢的比例為52％，遠遠比一般人的3％高出許多。若你發現惡夢頻繁且越顯生動，就應該尋求醫生協助，共同討論如何提升睡眠品質 【延伸閱讀】

郵局服務品質過去在國營事業獨佔鰲頭、深受肯定，不過最近卻被不少名人控訴，消基會名譽董事長就說，以限時掛號寄了一份文件足足寄了4天才收到，為何假日和平信一樣，躺在郵局睡覺？▲郵局寄限時掛號，同條路卻花四天。（圖／東森新聞資料畫面）急著寫信，到郵局寄限時掛號，卻發生遞送延誤。消基會名譽董事長程仁宏就抱怨有同事，從中山北路1段寄限時掛號到5段給他，同條路寄4天才收到，質疑根本是躺在郵局睡覺。▲郵局官網有註明限時假日期間停止投遞。（圖／東森新聞資料畫面）民眾林小姐：「如果禮拜六它開放個半天，可以寄我覺得會比較好。」「有些重要的文件，需要趕在指定日子以前寄到的話，受到時間限制的話，那真的會滿麻煩的。」雖然郵局官網有註明限時假日期間停止投遞，但程仁宏認為限時遞送35元，硬生生比平信多4倍資費，郵局用高資費承諾郵件是限時，就應該履約，律師則強調消費資訊要充分揭露。律師徐則鈺：「那目前郵局的做法，只有在網站上公告，這樣子沒有辦法期待消費者一定會了解，在假日之前一天，投寄限時掛號的時候，口頭再明確的問消費者是不是要寄限掛。」郵局則回應，106年已經公告限時假日不送，窗口也會提醒郵遞時效，至於消費者假日前有急件，可以改寄快捷。 東森電視 版權所有 ©2017 EBC All Rights Reserved。更多東森新聞報導吾道不孤 不是只有亞馬遜和蘋果看淡年底購物季郵政法修正初審通過 限時郵件延誤可求償郵局增設安養中心 醫：長照員荒難改善

副董陳志鴻幫麗寶挖出賽車財，在今年成立具備FIA會員資格的中華車會後，下一步將引國際級賽事來台。「轟轟轟！」賽道上起跑燈號一落，藝人姚元浩開著賽車帶領之下，數十輛動輒千萬超跑，在媒體鏡頭閃光燈不斷，與震撼人心的轟隆引擎聲中，如同猛牛出柙般的呼嘯衝出。這不是在屏東大鵬灣，而是11月1日新落成的中部麗寶樂園賽道現場。這條總長3.5公里，由23個彎道、高低落差達5層樓架構出的賽道，是全台唯一通過FIA、CIK（國際汽車聯盟、世界小型賽車聯盟）雙國際認證、可舉辦F2、F3賽事，除是國內超跑車主最新的朝聖地，就連打選戰進入最後衝刺階段的台中市長林佳龍，都親自前來祝賀落成。因為，這裡正形成全台最強的樂園經濟體。這裡曾負債百億拖垮長億財務，沒人敢接根據交通部觀光局資訊網數據，納入統計的36座民營遊憩區中，麗寶樂園今年前8個月，以超過370萬張入園門票銷售數，大幅超越六福村（95萬張）、劍湖山（66萬張）與九族文化村（57萬張），穩居民營遊憩區龍頭地位。加上飯店、商場等附屬設施，園區今年訪客總數估計將達1千萬人次，總營收上看60億元。尤其在去年首度獲利激勵，以及今年全新賽道啟用加持下，明年營收更將拚70億元新高，堪稱全台最強的樂園經濟體。但12年前，麗寶集團董事長吳寶田接手之前，這個原名「月眉馬拉灣」的BOT開發案，卻是一個累積負債約百億元的燙手山芋，還成為壓垮長億集團財務最後一根稻草。商仲業者直言，幾乎是一個沒人可收拾的爛尾樓。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，當年月眉拖垮長億，一來，最可怕的不是財報上的負債數字，而是背後包含保證背書等看不到的隱形債務；二來，全台大型遊樂園幾乎長年虧損，等同隨時有翻車風險的開發案，「當時誰敢去接？」他指出。特別是，麗寶當時雖已從營建跨入飯店經營，布局福容連鎖飯店，但充其量只是觀光業的初學者，憑什麼扭轉這塊賠錢爛地的命運？這是一場法稅財的精密工程「缺一，就是全賠」「這是一場法律、稅務、財務的精密工程，」「堅實的財力與一路走到底的勇氣，缺一不可，否則就是全賠。」替吳寶田在第一線運籌帷幄的月眉國際開發副董事長陳志鴻說。如同賽道上的致勝策略，想拿好成績，得在正式賽前的排位賽就先勝出，搶下在最前面出發的桿位。面對龐大的潛在財務風險，麗寶祭出的第一道策略，就是卡位最大債權的重整主導地位，學法律出身的陳志鴻更為吳寶田劃下一道底線：「如果法院沒有同意重整，這個案子就不能拿。」因此，麗寶一開始放棄多數重整案，償債計畫採取分期付款的方式，端出一個兩年償清負債的重整計畫。鎖定月眉最大債權人的銀行團債權法拍，耐心等到第三拍才出手，投入約21億元資金，拿下相當總債權占比過半的76億元債權。以最大債權人的實力，確保提出的重整計畫，在「債權越大、說話越大聲」的關係人會議中，不會被股東或其他債權人否決。因此，當償債計畫送達法院後，即贏得法院指派陳志鴻為重整人，為麗寶取得重啟樂園開發的最佳桿位。但贏在起跑點，不保證就能一路領先，要贏得比賽，得靠一路上不斷加速衝刺。「國內外發展好的遊樂園都一樣，都是配套越齊全才有可能發展越好。」商仲業者高力國際董事李日寶說。當年長億集團設定的月眉開發案分為三期，第一期是樂園；第二期是飯店；第三期是賽馬場。但在第一期樂園開發完成後不久，就不敵財務壓力而敗下陣來，麗寶雖僅以約21億元，就買到上百億元打下的基礎。表面上看來是逢低買進，大幅降低風險。然而，以當時一年入園人數不到80萬人，如果只靠門票與園區內有限消費，根本撐不起營運，對接手的經營團隊而言，必須完成整體開發才可能翻轉爛地宿命。蓋飯店、賣場燒錢卻不敢停「停下來，一定完蛋」因此，在2008年完整初步重整，麗寶加碼投資，分別在2012年、2017年，陸續建造全新飯店與大型商場。一方面藉飯店的套裝行程，拉長入園遊客停留時間，刺激消費；一方面靠商場開發不入園的新客源，整個園區營運直到去年才終於轉虧為盈，今年獲利則可突破1億元。回顧這10年來，麗寶在這塊地總計投資超過120億元。一路燒錢的過程，營建同業認為，如果沒有前一波房市的黃金十年支撐財務，就算是名列全台前三大建商的吳寶田也會很危險，陳志鴻也說：「連我也不知道投資多少億元後，才會開始賺錢，只知道停下來，一定完蛋。」●4階段包圍遊客，麗寶樂園開始賺了！ ■1996：▪事件：月眉BOT案迪士尼議約不成，由長億取得經營權  ■2006：▪事件：長億財務危機，麗寶集團取得債權啟動重整▪投資金額：21億元  ■2012：▪事件：1.開新飯店：拉長遊客留園時間▪投資金額：20億元  ■2017：▪事件：2.闢商城：結合Outlet與餐飲，近百家品牌進駐，營運轉盈▪投資金額：30億元  ■2018：▪事件：3.建賽車場：吸引高端玩家，活動檔期排到明年2月▪投資金額：30億元  ■2019：▪事件：4.建賽車主題飯店及二期商城▪投資金額：20億元  資料來源：麗寶樂園    整理：林洧楨賽馬地變超跑賽道搶同業攻不進的頂級市場而將原本月眉案的賽馬場地，變更為開門迎接千萬超跑的賽車場，是麗寶不只是想轉虧為盈，更要彎道加速，搶攻六福村、劍湖山等全台遊樂園，都沒人有能力攻下的金字塔頂端貴客，讓麗寶樂園在這場百億賭局，槓桿出最大獲利的全贏策略。不過，打造賽車場的這個過彎險招，並不是一次就成功。據了解，早從5年前，麗寶在前台中市長胡志強任內，就提出賽車場的變更申請，卻一度引起當地環保人士針對噪音、空汙的質疑，不只被當地居民要求更高的睦鄰費用，還被要求進行環差評鑑。最後是在麗寶方面主動舉辦公聽會，展現溝通誠意，取得地方共識，3年前才通過變更，取得開工執照。雖然賽車場晚了2年才動工，讓麗寶原本預估的回收期延宕，但陳志鴻卻從一開始就決定，最壞寧可繼續閒置，也不花錢投資興建賽馬場。理由是從頭培養台灣人的賽馬風氣曠日廢時，失敗機率極高，但賽車運動卻是亞洲富豪圈方興未艾的活動。中部代銷龍頭萬群地產總經理謝坤成便指出，台中是全球跑車最密集的城市之一，七期豪宅與商辦停車場中，多的是沒地方飆車的超跑。麗寶的新賽道因地利之便，很有機會取代大鵬灣，成為名流車聚的新地標。下一步，麗寶除將在這條賽道，舉辦賽道演唱會，延伸出賽事直播、運彩及周邊建案等多元商機。但面對房市、觀光兩股景氣翻轉向下的強風，花了整整12年才轉盈的麗寶團隊，能否在第二個10年持續飆出好成績，突破國內大型樂園經營的天花板，才是吳寶田壓注在這塊地的百億資金，能不能贏回來的真正關鍵。延伸閱讀：

文／法操司想傳媒根據新聞報導，有出租車業者租借超跑給季姓男子，但事後從同業口中得知，該車遭季男點檔給當鋪，出租車業者只能再花新台幣(下同)180萬元將車輛贖回。業者表示，自己的車財產竟然還要花錢買回來，加上中間不能出租期間的成本，至少虧損250萬元。不是自己的東西也可以作為契約標的物一般來說，如果要以某個物品為標的訂立契約時，這個東西通常會是當事人自己所擁有的；但如果今天當事人拿了一樣不是自己所有的東西出來可以嗎？這個問題我們之前在《【民法小教室】別人的東西我可以賣嗎？》已經做過了解析，基本上由於物權行為具有無因性，所以就算是拿別人的東西來當作標的物也是可以的，只是最終有沒有辦法拿出來的問題。需要補充說明的是，契約標的物之所以不以有所有權為要件，與交易的便利性也有關係。因為大多數的狀況下，當事人通常會有物的所有權，而當事人沒有所有權的狀況是少數的變態事實，如果今天為了避免拿別人的東西來訂契約，而要求一定要證明自己有所有權的話，反而是對一般人的過度苛求。舉例來說，如果民法真的要求賣家必須要證明自己是物品的所有權人的話，那以後到便利商店買東西時，店員可能都需要向你出是詳細的購買證明才行了。自己的東西被拿去賣掉有什麼救濟方法？然而，雖然民法沒有對是否有標的物所有權加以限制，但並不代表民法容許這樣的變態事實，所有權被侵害的人還是可以求償的！我們以下都以「自己的所有物被他人拿去賣」為例進行說明：假設今天阿法趁阿操出國的時候，以阿操所有的一台價值300萬的Ａ汽車為標的，與不知道車子不是阿法所有的小王達成以500萬元價格買賣Ａ車的協議，且阿法已經將Ａ車移轉給了小王。當阿操從國外回來以後，才發現上面的狀況，但由於小王當時是善意的第三人，所以已經善意取得Ａ車的所有權(民法第948條、第801條參照)，此時阿操該怎麼辦呢？第一種方法，是以民法第184條第1項前段的侵權行為為依據，由於阿操所有的Ａ車遭阿法故意出賣給了小王，導致阿操對Ａ車的所有權受到侵害，而有車輛本身價值300萬元的損失，此時阿操就可以依照侵權行為的規定，要求阿法負擔300萬元的損害賠償的責任。至於因為阿法談判能力很強，而多凹到的200萬元，因為損害賠償重視的是「損失填補」，因此多出來的200萬元最終會由阿法取得。第二種方法，是以民法第179條不當得利的規定向阿法請求。因為阿法出賣阿操所有的Ａ車，而因此得到Ａ車價值300萬元的利益，而使阿法受到Ａ車價值300萬元的損害，所以阿法可以向阿操主張請求返還300萬元的不當得利。但也有人認為阿法可以請求的不當得利價值是500萬元。因為上述兩個方法不一定有辦法處理多出來的200萬元，因此我們在遇到這種狀況時就可以使出第三種方法：「無因管理」。所謂的無因管理，指的是管理人沒有法律上的原因，而為本人處理事務的意思。如果本人依照民法第178條的規定，承認無因管理人的管理行為的話，那就會溯及至無因管理發生時起，產生兩人間具有委任關係的效力，此時管理人因管理所得的利益就會歸於本人所有。同時，依據民法第177條第1項規定，管理事務違反本人的意思，本人仍可以享有因管理所得的利益，但仍必須要在所得利益的範圍內負擔無因管理之人的支出及損失等。在上面的案例中，阿操如果承認了阿法出賣Ａ車的無因管理行為，那阿操就可以向阿法請求交付出賣Ａ車所得的全部利益，也就是500萬元。但如果阿法因為出賣Ａ車有其餘支出或損失，則可以請求扣除。如果反過來，今天只有賣出200萬元的話，會有不同嗎？在損害賠償部分，因為受損害的就是那台車的所有權，因此可以求償的範圍也是該車總價值300萬元。不當得利方面，因為由於賣車而取得的價金才是不當得利，因此只能請求售價也就是200萬元的不當得利。至於無因管理的話，則因為本人緊得以取得因無因管理所得的利益，因此也就只有價金的200萬元。最後，由於民法上的請求權基礎並不是一件事情只會發生一種請求權，而可能會出現一件事情發生後，當事人有很多種請求權基礎的狀況。這個時候，當事人可以選擇其中一個對自己最為有利的請求權作為主張，才能保障自己的權利喔！更多論壇文章 沒老共，民進黨就不會選舉？！ 失去自己名字 她丟出媳婦辭職信找到新人生 死了又一隻的長頸鹿之後，動物也該有「轉型正義」 鐘擺效應？ 中間選民決定美國期中選舉 韓國瑜的非戰之罪 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去